一、为规范本居住小区秩序保障居住小区停车管理双方的合法权益，根据国家和本市有关规定制定本方法。

二、本居住小区内停车管理服务（包括地面停车位.地库停车位的机动车停车服务等）统一由物业管理企业负责提供和物企业管理企业委托专业停车管理单位负责。

三、停车管理单位有专人对进出停车场的车辆进行登记、验证、进门验证放行，出门查验停车凭证后放行。

四、维护小区停车秩序，制定停车区域，保证车辆停放整齐，行驶通畅。

五、24小时专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，劝阻，制止损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丢失。

六、保证交通设施处于正常使用状态。

七、对临时进出车辆实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门是验证收费放行。禁止停车管理单位在机动车进门时预收停车费用。

八、 除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停车放人应与停车管理公司签订停车管理服务协议，协议一般应包括双方当事人、机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。

九、 凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。建设单位拥有车场、车库所有权的，应优先出售或出租给业主；建设单位在为满足本居住小区内业主停车需求前，坚决不将车位出租给其他单位或个人。小区车位难以满足业主停车需要的，我公司应当结合实际情况，采取措施提高现有车位利用率。

十、 我公司应及时对居住小区内道路、停车场地及设施设备进行维修养护，保障正常使用。

十一、 对不按规定停车的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共安全的，我公司有权按照停车管理服务协议、业主公约或业主大会决议处理，由此产生的费用由停放人承担。

十二、 车辆停车要有固定位置。（标牌上注明车号、位置）

十三、 存放车辆损伤及丢失及时报知我公司和停车场管理人员知悉，以便及时得到解决和处理。

十四、 服从停车管理人员指挥，禁止超速行驶，车速不超过5公里/小时。

十五、 停车位和车库禁止出租或转租给非本小区业主，只能用于停放机动车，禁止挪作他用，禁止存放易燃易爆等危险品。

十六、 车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标志、限速标志、车辆管理须知、收费标准等。

十七、 定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，管理员对易燃易爆品，烟火等涉及安全的一切事项严格把关，挺高警惕性，杜绝隐患。

十八、 车管员对每辆进入车厂车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞，被刮等迹象做好现场记录记录有车主签字确认，在此减少不必要的纠纷，主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。

十九、 停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务。

二十、 对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全，对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。

二十一、 对于长期乱停乱放、不叫车辆保管费的车辆，车场管理部按规定给于发函提醒，在实施锁车处理，或将其拖走交由交警部门进行处罚。

二十二、 凡在停车场进出或存放之机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内秩序。

二十三、 车辆入场时驾驶员须按规定自觉出示停车卡，方可入场停车。

二十四、 入场之机动车和驾驶员必须自觉保持车场内清洁卫生，凡脏污，泥泞之机动车，本停车场有权禁止其入内及停放。

二十五、 入场停放之任何机动车辆，应按停车卡或车管员指定之区域停放，不得异区，异位停放。

二十六、 停放在停车场的车辆，必须锁好车门、车窗。凡现金，重要文件，贵重物品及车内物品被停车场不服保管责任。巡逻岗应提示车主关好车窗。在巡逻中发现问题应及时通知车主。

二十七、 易燃、易爆、剧毒等危险品严禁带入车场，否则，将被处以罚款，并承担可能引起的一切责任。

二十八、 车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理员有权对其进行管理，检查，驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员需承担由此引起的一切责任。

二十九、 使用停车场停车之任何机动车辆及其使用人，应对其引起的本停车场内的建筑物/设备/设施的任何损坏或损失负责，并在指定的时间内交付被损坏，损失物件的赔偿金、修理费、安装及相关的费用。

使用停车场停车之任何机动车辆及其使用人，必须遵守和执行本停车场书面或口头的一切合法条例和规定，如速度限制，高度限制，严禁吸烟等，违反者将按规定处以罚金。

三十、 停车场之停车位只供机动车辆泊车之用，其他超过停车以外的任何行为及任何形式的功能改变都将视为非法。

三十一、 停车证伪一车一证制，只限指定车辆使用，不得转借，涂改、伪造。否则，将收回停车卡。如事件、行为带有刑事性质，将送交公安机关，追究其刑事责任。

三十二、 每日清洁人员将对车场事实保洁工作，如遇雨雪天气我们会组织人员配合甲方做好防洪和除雪工作，巡查人在其巡查过程中将随时注意地面卫生情况，并对大件垃圾立刻实施清理。